يمكن أن تكلف CSOK أكثر من 35 مليون دولار على المنازل المستعملة

We are searching data for your request:

Forums and discussions:

Manuals and reference books:

Data from registers:

Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Go to search results >>>

منذ يوليو ، تم توسيع نطاق خيارات الإسكان المدعومة من القطاع العام ، وخاصة في العقارات المستخدمة.

يمكن أن تكلف CSOK أكثر من 35 مليون دولار على المنازل المستعملةأصبحت التغييرات التالية مثمرة اعتبارًا من يوليو:

• يمكن استعارة قرض طفل بدون فوائد يصل إلى 10 ملايين فرنك سويسري كحد أقصى: سيُفرج عن هذا المبلغ بنسبة 30 في المائة بعد الطفل الثاني ، في حين سيتم إلغاء التزام السداد الكامل بعد الطفل الثالث
• يمكن استخدام قرض CSOK المدعوم بالفائدة لشراء المنازل المستخدمة بالفعل ، وليس مرة أخرى فقط
• تتوفر القرية CSOK 2486 محليًا: مقدار هذا هو قدر المنزل الجديد في المنزل المستخدم ، ولكن لا يمكن شراؤه إلا للإيجار ، ويمكن إضافة و / أو تمديد الجزء الآخر
• ستصدر قروض الرهن العقاري المأخوذة من رأس المال مليون دولار في رأس المال للثاني ، و 4 ملايين دولار للثالث ، ومليون دولار لكل طفل لاحق
• تم إلغاء حد القيمة البالغ 35 مليون فورنت لاستخدام CSOK للأغراض السكنية ، حيث يمكن شراء عقارات أغلى

تستخدم لشراء منزل لثلاثة أطفال الحوامل 27.2 مليون دولار في دعم الدولة يمكن أن يكون كل شيء ممكن ، و 35 مليون دولار عند شراء منزل جديد: يمكن استخدام الجزء غير القابل للاسترداد من هذا مقابل 12.2 مليون فورنت و 20 مليون فورنت للمنازل الجديدة - اكتب في 24.

منزل جديد	شقة مستعملة	المساكن المستخدمة في قرية CSOK
قرض طفل	10 ملايين قدم	10 ملايين قدم	10 مليون قدم
طفل واحد فقط	600000 قدم	600000 قدم	300 دولار + 300 دولار
فقط لطفلين	2.6 مليون قدم	1.43 مليون قدم	1.3 + 1.3 مليون قدم
فقط لمدة 3 أطفال	10 مليون قدم	2.2 مليون قدم	5 + 5 ملايين قدم
CSOK لما يصل إلى 4 أطفال	10 مليون قدم	2.75 مليون قدم	5 + 5 ملايين قدم
قرض CSOK ذو فائدة لفائدة 3 أطفال	15 مليون قدم	15 مليون قدم	15 مليون قدم
قرض CSOK ذو فائدة لفائدة طفلين	10 مليون قدم	10 ملايين قدم	10 ملايين قدم

مبلغ CSOK المدعوم من غير الفوائد في حالة استخدام شقة CSOK في الريف يمكن استخدام نصفها لشراء منزل ، والنصف الآخر يمكن استخدامه للتجديد و / أو التوسع ، يمكن أن يكون لديك ما يصل إلى 1 ، 2 ، 3 ، 4 أو أكثر مع عائلة ، CSOK غير الحامل للفائدة غير قابلة للاسترداد في جميع الحالات ، حتى قروض CSOK الحاملة للفوائد قابلة للاسترداد لطفلين و 3 أطفال. يتم سداد قرض الرضيع بنسبة 70 في المائة بعد طفلين ، ولكن لا يلزم سداد بعد 3 أطفال. تتوفر قروض الأطفال أيضًا للأطفال المولودين بعد 1 يوليو 2019 ، وكذلك قروض CSOK وقروض CSOK المدعومة من الفوائد للأطفال الحاليين والمستقبليين. تجدر الإشارة إلى أن هذا ممكن فقط حتى 30 يونيو 2022 لقرية CSOK المستخدمة وحتى 31 ديسمبر 2022 للحصول على قرض طفل.

إنه قرارك بمسح 35 مليون مارك

في عام 2016 ، تم استخدام نظام CSOK للتخلص من المنازل "الفاخرة" في 35 مليون منزل مستعمل ، لكن هذا أصبح لا مفر منه مع ارتفاع الأسعار ، وفقًا لـ Laszlo Balogh. في يونيو ، تم استخدام أكثر من 113000 منزل ومنزل للبيع ، و 52 في المئة فقط - حوالي 59 ألف - تكلف أقل من 35 مليون فورنت. في بودابست ، كان أقل من ربع الإمداد أقل ، وفي مقاطعة Pest كان الثلث فقط أرخص. لأنه لا يمكنك إضافة CSOK إلى هذه. العديد من الأسر التي أرادت أن تفعل CSOK لم تتوقف ، لأنه في بودابست وفي المدن الكبرى ، لم يكن هناك عقار مُستخدم مناسب مُدرج في النطاق السعري. ووفقا له ، ارتفعت أسعار العقارات في العاصمة في السنوات الأخيرة: سعر الشقق لوحة 60 متر مربع هو أيضا ما يقرب من 25 مليون فورنت ، كما أن أكثر المنازل الجديدة ميسورة التكلفة للمجموعة المستهدفة ، التي يتراوح حجمها بين 60 و 80 متر مربع ، تزيد مساحتها عن 35 مليون فرنك سويسري. حتى الآن ، يتم استبعاد فعليًا أولئك الذين لديهم CSOK معقولة ومستحقة الدفع: لتكون قادرًا على التقدم بطلب للحصول على قرض CSOK قائم على الفائدة لمنزل مستعمل ، ووفقًا لما قاله بالوغ لازلو ، فإن دخل أولئك الذين يحتاجون إلى الدعم لا يزداد بنفس الطريقة. المتخصص تعتمد على الطلب وعلى العرض إلى حد ما ، بالنسبة لأولئك الذين سوف يبيعون منازلهم سوف يستمر ، وهذا قد يعني جولة أخرى من الكآبة. في رأيه ، فإن قرض CSOK المقدم إلى المنازل المستعملة لن يدفع على الأرجح كما لو أن ثلاثة أطفال تلقوا 10 ملايين دولار كإعانات غير قابلة للاسترداد للمنازل الجديدة. يمكن أن يكون التعزيز فعالاً في دعم ملابس الأطفال ، ويجب أن نتذكر أن جانب الطلب كافح لمواكبة الاضطرابات. يمكنك الآن القيام بذلك عن طريق توفير الدعم أو عن طريق إكمال سنة أو سنتين من عمليات الشراء المؤجلة.

ما هي الخصائص التي يمكن أن تكون بوابات الآن؟

وفقًا لـ László Balogh ، يزداد الطلب على العقارات الكبيرة التي يتراوح حجمها بين 3 و 4 غرف نوم: في بودابست ، تبلغ مساحة الشقة بين 50 و 60 متر مربع الآن 35 مليون فورنت ، ويمكن لمنزل في مدينة كبيرة ومنزل أصغر شراء منزل كبير. من المحتمل أن تحقق المنازل المستعملة التي تتراوح قيمتها بين 40 إلى 50 مليون دولار معظم المبيعات في العاصمة ، والمنازل العائلية أكثر من 60 مليون فورنت ، خاصة في التكتل. في الواقع ، يمكن أن يكون دعم الدولة (قرية CSOK) بالائتمان المدعوم بالفائدة صغيرًا بدرجة كافية للشراء بدون شريك. في بودابست وفي المدن الكبرى ، إذا كان لدى شخص ما شقة صغيرة (على سبيل المثال ، حوالي 20 مليون دولار) وسيشتري شقة أكبر ، فسيكون ذلك جيدًا بالنسبة لأولئك الذين يتمتعون بجدارة ائتمانية وقادرون على الاقتراض ولديهم طفلان أو طفلان. ومع ذلك ، وفقا لبلوغ لازلو لن يتمكنوا من شراء شقة أكبر مع غرفتين في نفس المكان مقابل 10 ملايين فورنت إضافية ، نظرًا لأن مساحتها من 10 إلى 14 مترًا مربعًا ، يكفي وجود غرفة واحدة يمكن استخدام دعم الطفل فقط لشراء أصغر المنازل ، ومع ذلك ، بالنسبة للعائلات التي لديها العديد من الأطفال ، هذه ليست مساحة معيشة مثالية. يتم الاعتماد عليهم للتفوق في المناطق المفضلة حتى الآن ،خاصة بالنسبة للمساحة الأرضية الكبيرة و / أو المنازل العائلية الأكثر تكلفة.روابط ذات صلة:

• يمكن للعائلات الكبيرة الحصول على منزل ريفي مجانًا
• CSOK الريفية: أشياء يجب معرفتها
• حتى الآن دعم دمية طفل هو الأكثر شعبية

---